Estimation théorique
Rue des Haranchères,49080 Bouchemaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Haranchères,49080-Bouchemaine indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 6 | RUE DES HARENCHERES | 4 | 126 | 715 | 581300€ | 4613€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L AUDREYNE | 7 | 174 | 733 | 549000€ | 3155€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 150 | 472 | 565000€ | 3767€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES PERDRIX | 6 | 117 | 510 | 445000€ | 3803€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 123 | 586 | 429020€ | 3488€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DE L AUDREYNE | 6 | 127 | 482 | 320000€ | 2520€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 97 | 416 | 270000€ | 2784€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA COLOMBELLE | 5 | 139 | 722 | 421000€ | 3029€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DE L AUDREYNE | 3 | 95 | 647 | 410500€ | 4321€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 145 | 358 | 450000€ | 3103€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 101 | 417 | 320000€ | 3168€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 135 | 533 | 390000€ | 2889€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 124 | 394 | 426000€ | 3435€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 623 | 500000€ | 3448€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 180 | 799 | 450000€ | 2500€ |
2019-05-06 | 25 | RUE DU SOUCHET | 5 | 104 | 251 | 253000€ | 2433€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 103 | 336 | 58716.8€ | 570€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 37586€ | 470€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 207850€ | 1155€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 560000€ | 3111€ |
2021-03-05 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 71 | 364 | 220000€ | 3099€ |
2021-07-16 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 476 | 306000€ | 2887€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DU SOUCHET | 5 | 89 | 236 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 111 | 515 | 330000€ | 2973€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU SOUCHET | 5 | 97 | 308 | 254000€ | 2619€ |
2021-01-19 | 25 | RUE DES MOULINS | 7 | 170 | 656 | 590000€ | 3471€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 144 | 539 | 523020€ | 3632€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 172 | 1281 | 570000€ | 3314€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES MOULINS | 2 | 91 | 379 | 300000€ | 3297€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 264000€ | 3300€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 104 | 364 | 300000€ | 2885€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 243 | 262000€ | 3275€ |
2022-06-30 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 644 | 410000€ | 3727€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 97 | 362 | 324000€ | 3340€ |
2021-08-30 | 23 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 458 | 370020€ | 3058€ |
2020-12-10 | 33 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 108 | 336 | 316500€ | 2931€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 104 | 384 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU SOUCHET | 4 | 85 | 204 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-12 | 9048 | LE BUISSON | 6 | 150 | 1007 | 415000€ | 2767€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 224 | 275000€ | 3438€ |
2019-11-28 | 34 | RUE DU CHANDOISEAU | 5 | 104 | 361 | 252000€ | 2423€ |
2021-03-12 | 32 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 96 | 371 | 82235.8€ | 857€ |
2019-11-05 | 11 | ALL DES MINOTIERS | 6 | 206 | 1074 | 642000€ | 3117€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 140 | 981 | 495000€ | 3536€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 165 | 1200 | 467893€ | 2836€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU PETIT VIVIER | 5 | 93 | 887 | 390000€ | 4194€ |
2020-06-30 | 3 | RTE D ANGERS | 3 | 80 | 282 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU PETIT VIVIER | 4 | 93 | 660 | 310000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 115 | 169 | 285000€ | 2478€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU PETIT VIVIER | 6 | 128 | 363 | 300000€ | 2344€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 157 | 630 | 582000€ | 3707€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DU PETIT VIVIER | 7 | 168 | 689 | 355000€ | 2113€ |
2019-08-09 | 101 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 88 | 197 | 204827€ | 2328€ |
2020-11-27 | 82 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 641 | 255000€ | 2684€ |
2022-04-29 | 80 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 623 | 339000€ | 3942€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 131 | 762 | 323000€ | 2466€ |
2021-08-06 | 9003 | LES REINETTES | 2 | 54 | 1343 | 235000€ | 4352€ |
2022-01-20 | 13 | PARC GERMALAIN | 7 | 170 | 840 | 638000€ | 3753€ |
2019-12-16 | 74 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 130 | 647 | 271900€ | 2092€ |
2023-03-30 | 19 | RUE PRIMEVERE | 5 | 94 | 367 | 298000€ | 3170€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 78 | 588 | 220000€ | 2821€ |
2020-01-08 | 11 | RUE PAUL GEORGET | 6 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2022-05-24 | 53 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 110 | 296 | 398000€ | 3618€ |
2021-07-06 | 89 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 412 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 286 | 275000€ | 3125€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRIMEVERE | 5 | 126 | 375 | 256000€ | 2032€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 335 | 254000€ | 2886€ |
2022-08-22 | 38 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 204 | 252000€ | 2864€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES GALLES | 5 | 89 | 318 | 250000€ | 2809€ |
2022-10-07 | 56 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 377 | 388000€ | 4409€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES GALLES | 5 | 88 | 343 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-14 | 10 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 387 | 185000€ | 2403€ |
2021-01-28 | 71 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 95 | 235 | 260000€ | 2737€ |
2022-02-22 | 83 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 245 | 339500€ | 3031€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 213 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRIMEVERE | 5 | 108 | 371 | 257000€ | 2380€ |
2020-09-17 | 46 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 204 | 300000€ | 3409€ |
2023-02-03 | 80 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 137 | 587 | 387500€ | 2828€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 399 | 275000€ | 3571€ |
2021-03-16 | 23 | RUE MERVEILLE | 5 | 88 | 324 | 265000€ | 3011€ |
2021-05-25 | 4 | RUE PERVENCHE | 8 | 173 | 1287 | 560000€ | 3237€ |
2021-12-28 | 18 | RUE PRIMEVERE | 5 | 89 | 456 | 338000€ | 3798€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DES GALLES | 5 | 110 | 506 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-13 | 100 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 97 | 359 | 265000€ | 2732€ |
2019-08-02 | 98 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 114 | 304 | 250000€ | 2193€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES GALLES | 5 | 95 | 202 | 192000€ | 2021€ |
2022-01-31 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 163400€ | 1082€ |
2020-01-07 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 340000€ | 2252€ |
2021-03-26 | 31 | RUE MERVEILLE | 5 | 90 | 460 | 253920€ | 2821€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DES GALLES | 6 | 115 | 198 | 196000€ | 1704€ |
2021-02-19 | 36 | RUE DES GALLES | 5 | 88 | 245 | 218000€ | 2477€ |
2023-01-23 | 10 | CHE DE LA LIBERATION | 7 | 170 | 880 | 630000€ | 3706€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 217 | 193000€ | 2193€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 122 | 361 | 270000€ | 2213€ |
2020-05-28 | 6728 | LES HARENCHERES | 3 | 120 | 1500 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-31 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 101 | 374 | 321000€ | 3178€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DE LA FRAISERIE | 6 | 103 | 431 | 300000€ | 2913€ |
2020-04-06 | 15 | RUE EPERVIERE | 5 | 90 | 840 | 285700€ | 3174€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 168000€ | 1732€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2019-07-22 | 51 | RUE DES GALLES | 5 | 97 | 197 | 241300€ | 2488€ |
2019-07-15 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 495 | 258000€ | 2716€ |
2021-02-01 | 84 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 272250€ | 2866€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 92 | 467 | 275000€ | 2989€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 211 | 178000€ | 1835€ |
2022-12-21 | 63 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 118 | 337 | 449000€ | 3805€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA HAUSSETTE | 5 | 130 | 564 | 300000€ | 2308€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 210 | 255000€ | 2629€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DES GALLES | 5 | 111 | 182 | 184500€ | 1662€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 98 | 709 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-06 | 30 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 91 | 389 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE LA FRAISERIE | 6 | 99 | 312 | 244000€ | 2465€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DES GALLES | 5 | 143 | 182 | 275000€ | 1923€ |
2020-09-17 | 2 | RUE STELLAIRE | 5 | 89 | 606 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-22 | 8 | CHE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 1575 | 345000€ | 3053€ |
2020-09-30 | 62 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 186640€ | 1965€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 430 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2022-08-26 | 1 | SQ DES CHANFINAIS | 7 | 144 | 1010 | 650000€ | 4514€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DE LA FRAISERIE | 4 | 88 | 369 | 40000€ | 455€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 210 | 308 | 734000€ | 3495€ |
2020-07-06 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 334 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 185000€ | 1907€ |
2021-08-26 | 17 | PL DES CAMPANULES | 5 | 92 | 627 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-15 | 43 | RUE DES GALLES | 5 | 97 | 231 | 215000€ | 2216€ |
2019-10-09 | 43 | RUE STELLAIRE | 6 | 250 | 449 | 485000€ | 1940€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 6 | 158 | 816 | 410000€ | 2595€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 89 | 365 | 290000€ | 3258€ |
2021-07-19 | 55 | ALL GUILLAUME CERISAY | 4 | 95 | 285 | 270500€ | 2847€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 91 | 368 | 240000€ | 2637€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 436 | 180000€ | 1748€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 436 | 322000€ | 3126€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 300 | 242000€ | 2782€ |
2022-10-31 | 53 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 358 | 390000€ | 3482€ |
2022-03-10 | 32 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 109 | 422 | 115000€ | 1055€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 92 | 444 | 355000€ | 3859€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 195 | 874 | 690000€ | 3538€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DE LA SOULERE | 4 | 132 | 824 | 395000€ | 2992€ |
2019-11-27 | 46 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 229 | 203000€ | 2137€ |
2020-11-16 | 34 | RUE DU PONT DE PRUNIERS | 6 | 139 | 910 | 370000€ | 2662€ |
2021-08-31 | 30 | RUE GESSE | 5 | 163 | 1569 | 745000€ | 4571€ |
2020-07-01 | 64 | RUE MERVEILLE | 5 | 97 | 257 | 176500€ | 1820€ |
2021-06-14 | 74 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 94 | 217 | 237000€ | 2521€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 500 | 745020€ | 3821€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 1443 | 886613€ | 4547€ |
2021-05-26 | 45 | RUE PATURINS | 8 | 180 | 681 | 410000€ | 2278€ |